傾斜地・斜面を有効に利用・活用したいあなたへ

傾斜地のままでは危険

　
　
傾斜地の勾配が急な場合地すべりを起こす可能性があります　
特に地震や大雨の際は危険です　
　

土地の評価が低い

　
　
傾斜地の場合は土地の評価が低く売りに出しても安い価格でしか売れません　
　

売りたくても売れない

　
　
傾斜地というと「危険」「地すべりがあるかも・・」と思われてしまい、売りたくてもなかなか売れない場合があります。　
　

擁壁を作ると高額

　
　
擁壁などを作って造成工事を行う場合、多額の費用がかかってしまいます。　
多額の費用をかけても売れるとは限りません。　
多額の費用を掛けるのでしたらもっと良い方法があります。　

このままでは傾斜地・斜面は負債

あなたからお金を奪っていくものを負債といいます。
傾斜地をそのままにしておくと負債になってしまいます。
　

土地を所有していると税金がかかる

　
　
利用価値がほとんどない場合でも税金はかかります。　
無駄にお金だけがかかってしまいます　
　

崩壊すると他人の生命まで危険に晒す

　
　
万が一、傾斜地が地すべりなどで崩壊してしまうと他人の生命まで奪ってしまう可能性もあります。　
　

損害賠償で破産の可能性も

　
　
所有地を安全に保つのは所有者の義務です。もし、他人に損害を与えてしまうと損害賠償する必要があります。　
多額の損害賠償請求を受けた場合は破産してしまう場合もあります。　

傾斜地利用のススメ

傾斜地を有効に活用した事例

傾斜地を有効に活用した事例をいくつか紹介します。
　

フロイデ彦島

海に面した傾斜地に建つ、ケアハウス・グループホーム・デイサービスステーションです。
最初の相談した大手建設会社からは、最高所の平地に高層で建てる提案が出てきたそうです。
「それでは周囲の隣接する住宅への影響や景観上好ましくない」
と感じた建築主が建築家に相談しました。
建築家は分棟化によって低層かつ敷地のポテンシャルを最大限に取り込んだ提案を行い、採用が決まりました。
　

アプローズタウン・サンヴェール三島

傾斜地に建つ集合住宅です。
広い敷地は傾斜があり、何度か計画をしたものの、造成費が高くなり悩んでおられました。
建築家は逆の発想で傾斜を生かした提案をしました。
日当たり、通風も良く、ボリューム感のある１つの街が完成致しました。
中央通路に添い芸術家の作品が点在し、住民の皆様の憩いの広場は癒しの空間となっています。

傾斜地・活用の相談・依頼事例

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