狭小住宅｜建築家の設計事例

■12坪、防火地域

東京西部の私鉄駅前の立地で、建主はその利便性を優先し、土地の狭さと建物計画条件のﾃﾞﾒﾘｯﾄ（12坪という狭小地、防火地域ゆえ建物も3階建以上となると耐火建築になる等）を受け入れることから計画が始まりました。

木造2階建て、バリアフリーに配慮した二世帯住宅です。
外装、内装共に自然素材を多用し、
塀にも木を使うことで周辺の景観にも癒しを与えています。

　住宅が密集した20坪弱の小さな敷地に、家族３人で住む小さな家を建てたいという依頼を受けました。

1階の一部分をＲＣとした、混構造3階建て住宅です。
3世代が慎ましく暮らすお住いです。

薪ストーブをぜひとも置きたいとのご主人のご希望で、土間リビングを提案いたしました。
旧家にあったセントラルボイラー付きFFストーブを最大限生かせる様、また暖房効率を考慮して蓄熱のできる土間に床暖パイプを敷設する事といたしました。

狭小敷地+前面道路に傾斜があり、更に角地だったため、低い方の道路高さで天空率を利用する悪条件となり、斜線クリアが厳しい敷地でした。

明るさとプライバシーの両立を目指した都市型住宅です。リビングは２階に、個室を１階に設けています。南側には１・２階にプライベートテラスを設け、採光・風通しを確保しています。

この建物は都内の密集住宅地にあり、敷地面積10坪、許容建築面積7坪（角地）という非常に厳しい条件で計画したものです。
しかしながら、南側には寺院の緑が広がる絶好のロケーションでもありました。
このロケーションを最大限に生かし、豊かな住まいが実現しました。