住宅｜建築家の設計事例

狭小地に２世帯で暮らすために、スキップフロアを採用しました。
階段を建物の中心に据え長方形の平面を４つのブロックに分け、立体的に配置する事でそれぞれのプライバシーに配慮しながら室を多く確保出来、拡がりのある快適な居住空間を実現しています。

完全2世帯住宅・スキップフロア（メザニン・中二階）・2世帯共用の間・クルマ3台・趣味の間・螺旋階段・LOFT・地域産材料等様々な要素が組み込まれた、シンプルモダンな住宅です。

お客様のご要望のほかに、敷地面積が21坪（70㎡）、建ぺい率50%、容積率100%、東京都の第１種高度斜線という法的な条件がありました。

都会でマンション生活をされていた建主からは、自然を感じられる家、親世帯との繋がり、子供の帰省時の部屋の確保、仕切りの無い広々としたリビングダイニング、ゆったりできる浴室などの要望がありました。

敷地の南北側には２階建ての住宅が隣接しています。東側には隣家の庭として空いたスペースがあり有効利用を考えられますが、３階程度の建築物が建つ可能性も検討すべきだと考えました。道路を挟んだ西側は新しい３階建て住宅と郵便局がありなかなか窓を開けられる環境ではありませんでした。

限られた容積・予算を活用すべく、明快で効率的なゾーニングや動線設定、水回りの集約をはじめ、LDKと寝室群の天井差など用途ごとに異なる部屋の縦横・高さを適切に組合せて、外壁面積から設備配管長まで含む総工費を最小限に抑え、メリハリのある合理的立体構成を実現させた。

省エネをお考えでしたので、屋根に太陽光熱を利用した補助暖房「そよ風」を採用し、自然と人にやさしいエネルギー活用を提案しました。いつも暖かいとクライアントに喜ばれています。

既存家屋のもつイメージ（外観デザイン、素材）を損なわないように、既存と同じ仕上げを採用した。1階は親世帯、2階は子世帯とそれぞれの生活を分けつつ、プライベートな中庭とテラスでお互いの様子を感じれるように配慮した。