I-5249、「賃貸併用住宅」へのコンバージョン（用途変更）・リノベーション（千葉県）

千葉市近辺にて、住宅ローンを活用した「賃貸併用住宅」へのコンバージョン（用途変更）・リノベーションを検討しています。
　
■検討状況とご相談内容
現在、候補として検討している物件（下記URL）があり、そのポテンシャルの見極めや予算配分についてのアドバイスを希望します。
　
賃貸部分の中身としては、「店舗」「店舗付き住宅」「住宅」など、物件の立地や形状に合わせて複数の可能性を検討したいと考えています。そのため、店舗設計の実績がある建築家の方を希望いたします。
　
また、もしこの物件が条件に合わないと判断される場合、物件の探し方や構造の選び方から改めて伴走いただければ幸いです。
　
■気になる物件
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※現在資料待ちですが、先行して土地・建物の登記簿謄本（PDF）を取得済みです。
　
■予算（予定）
リノベーション費用として4000万円程度を想定しています。
（※物件価格とのトータルバランスについては、適宜相談させてください）
　
■要望
・鉄骨造、RC造のリノベーションやコンバージョンの実績がある方
・店舗設計や、店舗併用・賃貸併用住宅の実績が豊富な方
・物件探しの段階から専門的な知見でアドバイスをいただける方
　
まずは、このような相談に乗っていただける建築家の方をご紹介いただけますでしょうか。
　
よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない