I-5052、ホテル（旅館業）＋カフェバー併設（東京都）
I-5052、ホテル（旅館業）＋カフェバー併設（東京都）
投稿日時:
2025-10-19 07:50
現住所‐都道府県:
東京都
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
■ 相談・依頼内容
東京都台東区*****にて、延床約200㎡（RC造／5階建＋屋上ミニバー付き）の「ホテル（旅館業）＋カフェバー併設」の新築計画を進めております。
土地54平米 80%400% 商業、角地です。
4メートル幅と6メートル幅の道路の角地です。
天空率使って5階まで入れたいです。
1階：カフェバー兼受付
2?5階：宿泊施設
屋上：宿泊者専用ミニバー＆ジャグジー
構造／仕様：RC造を想定しておりますが、重鉄造・耐火木造など構造方式も含めて設計提案を得たいと考えています。
用途・設備：旅館業許可取得対応、防火区画・給排気・防水・屋上設備（ジャグジー・テラス）を含む複合用途です。
開業予定：2026年12月
予算目安：建築費およそ1億円～1.3億円（坪単価170～220万円）
その他ご希望：**という観光地特性を活かした意匠および事業収支に配慮した設計・収益提案ができる建築家を希望しています。
■ 建築家の所在地・対応範囲
東京都内・近県対応可能な設計事務所を希望します。
■ ご依頼理由
ホテル・宿泊施設の設計実績およびルーフトップ・飲食併設型複合用途の経験をお持ちの建築家を探しており、貴サービスにて相談をさせて頂きたく投稿いたしました。
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない
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コメント
浅草ミニホテル様
お世話になります。一級建築士事務所 堤由匡建築設計工作室の堤と言います。弊社は住宅をはじめ、ホテル、貸別荘、店舗内装などさまざまな案件を手がけており、複合的な要素のホテル設計でもお手伝いできるかと思います。現在も沖縄で戸建てヴィラの設計が複数進んでおります。
CLT等を用いた耐火木造も現在であれば実現可能ですが、RC並みに費用はかかります(林野庁のCLT工法助成金が取れればコストは抑えられますが、研究と検証が必要なため、手間と時間はかかります)。RCもしくは鉄骨が無難なところかと思いますが、木造ホテルでインパクトを作るのも一考の余地はあると思います。
浅草近辺だと和モダンホテルは飽和していると思いますので、もっと別の角度から新たな価値観を探って行けたらと個人的には思います。
一度、詳しいお話を聞かせていただけたらと思います。よろしくお願いいたします。
堤
青普麗江白沙リトリート
垂木の食堂：銀シャリ屋
昭和54年の架構
はじめまして、青沼建築工房の青沼と申します。
東京都多摩市の設計事務所です
一戸建て住宅、事業用案件、多数お手伝いさせていただいております。
ご要望をお伺いして、よりベストな提案ができると思います。
詳細をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。
ご連絡は、ネット経由ではなく、直接メールを頂けると助かります。
* 青沼建築工房(有)一級建築士事務所 *******************
青沼 理 (Osamu Aonuma)
TEL：042-401-5775／FAX：042-401-5774
E-mail：info2@a-atelier.net
WebSite：http://www.a-atelier.net/