I-4866、複合の商業施設（木造２階建て、建物面積約77坪程度、計8テナント想定）（神奈川県）

初めまして。
神奈川県茅ヶ崎市で不動産業を営んでいるものです。
　
この度、同じ市内において複合の商業施設（木造２階建て、建物面積約77坪程度、計8テナント想定）を計画したく、こちらのサイトに問い合わせさせていただきました。
　
相談の背景としまして、本事業は今回で２件目となる予定ですが、１件目で取り組んだ設計士及び工務店が、商業建築における経験が乏しく、法規や消防、C工事を想定したプランニングなどが全くできず、こちらが手動でストレスを抱えながら進めて完成させたという背景があります。
　
今後、本事業を弊社のメイン事業としたく、今後末長くお付き合いでき、かつ信頼できる設計士の方を探しております。

弊社の事業スキームとしては、自社で土地を取得 →
商業施設等を建築 → テナントリーシング → PM
という流れになります。
お取り組み方として、まず弊社が土地を購入検討する為に、最初に賃料（収入）がどの位見込めるか、貸し床面積がどのくらい確保できるかなどを検証する必要があります。
そこで案件毎にラフ（手書き等）で構わないのでボリュームチェックプランを無償でお願いできるとありがたいです。どうしても全ての作業がここからになってしまい、検証の結果、収支が合わず見送ることも当然あります。その為、ボリュームチェックの都度、費用が発生してしまうと、お取り組みが厳しいです。もちろん事業が進む際にはそのままご依頼致します。
とはいえ、件数が頻繁にあるわけでもなく、ある程度弊社でも都市計画の情報をもとに概算のボリュームは確認します。弊社の確認した内容と大きくズレがないかのチェックをお願いしたいという趣旨です。
　
今後、本事業の展開エリアとして、茅ヶ崎を中心とした湘南エリアを想定しております。
エリア的にご対応が可能な設計事務所の方から、ご連絡お待ちしております。
ご要望ばかりで申し訳ありませんが、何卒宜しくお願い申し上げます。
　
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