I-3161、土地購入を検討しております(神奈川県)

I-3161、土地購入を検討しております(神奈川県)

ユーザー けんた3161 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になります。
現在、神奈川県内の土地購入を検討しておりますが癖の強い土地のため、
相談させてください。
・全体83坪程
・北側9M道路(歩道含む)に3M接道している旗竿地
・竿部分は15Mほど(前面道路からフラット)
・現在は傾斜面である建築面に古屋あり
・古屋は2F玄関となっており前面道路からフラット(道路からは平屋に見える)
・傾斜にそって道路から見えない1F部分がある
・建築面は奥行き15M程で北から南に向かって6M弱傾斜(低くなる)
・南側隣地はさらに1.5Mほどの擁壁の下にある
 
傾斜のため南に向かって開けており、展望は非常に良い環境。
現在は古屋(築25年、床面積60坪弱)が建っており解体後に新築としたいが、
解体費用を含めるとかなり高額の費用が想定されるため、
リフォームも含めての検討。
不動産屋さん曰く古屋は耐震基準適合証明書の取得は可能だろう。
とのことですが耐震に不安あり。
 
このような土地(特に傾斜面)についての施工・設計経験のある方いらっしゃいますでしょうか?
新築・リフォーム共に耐震が気になる土地のため何かしらのアドバイスを頂戴頂けると助かります。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





コメント

ユーザー 三村邦彦建築設計事務所 三村 邦彦 の写真
三村邦彦建築設計事務所 三村 邦彦
コメント: 

神奈川県藤沢市で三村邦彦建築設計事務所を主宰している三村邦彦と申します。
多種多様の設計実績があり、ご要望・期待にお応えできると思い、挨拶させていただきました。
今までも現在もいつも難しい立地条件、厳しいコスト条件をクリアしてきました。
こちらのサイトで、今までに5物件の設計・監理して完成した実績もあり、
現在も進行中物件があり、ご安心下さい。
【藤沢市 渡内の家】
http://kentikusi.jp/dr/node/6951
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/pdf-watautinoie.pdf
【横浜市港南区 港南の家】
http://kentikusi.jp/dr/node/6909
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/sub1v.html
【熱海市 網代の家】
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/sub1w.html
【厚木市 長谷の家】
http://mimura.sblo.jp/category/4052162-1.html
【鎌倉市 大船の家】
http://mimura.sblo.jp/category/4474598-1.html
要望・希望実現のために、十分な打合せを繰返し、納得いただける設計・監理で、お役に立てると自負しております。
zoom、GoogleMeet等でご対応出来ますので
一度、お打ち合せをさせていただければと願っています。

-----------------------------------------
三村邦彦建築設計事務所
〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7-12-13
TEL : 0466-31-1770
携帯 : 090-8656-3759
E-mail : mimura@mimu-co.jp
URL https://www.mimu-co.jp
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ユーザー ❨有❩米戸建築工房 米戸 誠治 の写真
❨有❩米戸建築工房 米戸 誠治
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はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。

ご要望を、より具体的に、そしてプラスアルファー以上の価値を
付け加えてご提案できると思います。
よろしくお願いいたします。


事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山4-23-4
電話番号: 03-5315-7158
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com

参考事例: 













ユーザー ❨株❩佐山建築研究所 佐山 希人 の写真
❨株❩佐山建築研究所 佐山 希人
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けんた3161さま。
はじめまして。

きちんとお話をお聞きしたいと思います。
よろしくお願いします。

佐山建築研究所 一級建築士事務所
佐山 希人
m.sayama@mac.com
090-3337-7359
240-0112
神奈川県三浦郡葉山町堀内1315-1
http://sayama-design.com

参考事例: 













ユーザー UND一級建築士事務所 加藤大作 の写真
UND一級建築士事務所 加藤大作
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はじめまして。
UND一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都文京区に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。

土地購入をご検討中とのことで、既存家屋を確認の上、周辺環境を最大限に活かした快適な住空間をご提案できればと存じます。是非とも具体的なご要望をお聞かせいただき、そのご要望、その建物だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

UND 一級建築士事務所
代表  加藤 大作
〒113-0021 東京都文京区本駒込3-10-23-1F
TEL 03-5832-9985 FAX 03-5832-9984
E-mail kato@und-arch.com
URL http://www.und-arch.com/

参考事例: 





ユーザー UND一級建築士事務所 加藤大作 の写真
UND一級建築士事務所 加藤大作
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はじめまして。
UND一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都文京区に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。

土地購入をご検討中とのことで、既存家屋を確認の上、周辺環境を最大限に活かした快適な住空間をご提案できればと存じます。是非とも具体的なご要望をお聞かせいただき、そのご要望、その建物だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

UND 一級建築士事務所
代表  加藤 大作
〒113-0021 東京都文京区本駒込3-10-23-1F
TEL 03-5832-9985 FAX 03-5832-9984
E-mail kato@und-arch.com
URL http://www.und-arch.com/

参考事例: 





ユーザー UND一級建築士事務所 加藤大作 の写真
UND一級建築士事務所 加藤大作
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はじめまして。
UND一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都文京区に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。

土地購入をご検討中とのことで、既存家屋を確認の上、周辺環境を最大限に活かした快適な住空間をご提案できればと存じます。是非とも具体的なご要望をお聞かせいただき、そのご要望、その建物だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

UND 一級建築士事務所
代表  加藤 大作
〒113-0021 東京都文京区本駒込3-10-23-1F
TEL 03-5832-9985 FAX 03-5832-9984
E-mail kato@und-arch.com
URL http://www.und-arch.com/

参考事例: 





ユーザー 株式会社白砂孝洋建築設計事務所 白砂孝洋 の写真
株式会社白砂孝洋建築設計事務所 白砂孝洋
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けんた3161さま

はじめまして、白砂孝洋建築設計事務所の白砂です。

崖地での事例が多く、得意としていると自負しているので手を挙げさせていただきました。
まずは詳しい資料をお見せ頂けたらと思います。
住所を教えていただけたら状況の確認はできます

古屋が建っているということもあるので建築できない土地ではないと思いますし、古屋の再生も耐震補強を視野にご相談していけたらと思います。気になるのは高低差が6Mある傾斜地の地盤かなと思います。新築にすると崖条例がかかってくるのかなと思います。

崖地の事例の「我孫子の家」は木造の一部の壁を擁壁として扱って新築しました。
「あざみ野の家」は混構造にして擁壁と建築を兼ねています。
わたしの実家なので見ていただくことも可能です!

事例の「佐倉の家」は、お客さんからご相談頂く前に土地の購入をしていて、設計できるところがなかなか見つからず、何件か断られて、たまたま私どもの事務所に相談が来た案件です。20m近い崖を背後に抱えていて、現地に何度も足を運んで役所と相談をして解決方法を見つけることができました。

このサイトで弊社を知って頂けたようでした
https://www.klasic.jp/construction/547/

ぜひ一度打合せをさせて頂けたらと思います。
よろしくお願いします。

白砂建築設計事務所
150-0013
東京都渋谷区恵比寿1丁目8-14
えびすストア1階-4
T:03-6321-9813
shirasuna@shirarchi.jp
shirarchi.jp





ユーザー 一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥 の写真
一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥
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けんた3161さま

はじめまして田建築研究所の田中と申します。
当方、素材を活かし建物の内外が立体的に混じりあう豊かで気持ちの良い空間づくりを行っております。
傾斜地、段差のある土地ご相談に応じます。
ぜひ、一度お話をお聞かせいただければ、と思います。
よろしくお願いいたします。





ユーザー 小島真知建築設計事務所 小島真知 の写真
小島真知建築設計事務所 小島真知
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けんた3161様
はじめまして。
小島真知建築設計事務所の小島真知(こじま・まさとも)と申します。
お役に立てるのではないかと思いコメントいたしました。
参考事例の「丘の上の家」は、上側道路とのレベル差が約3m、下側道路とのレベル差が約1mある敷地に建っています。
詳しいお話をお聞かせいただければ、と考えています。
よろしくお願いいたします。
小島真知
--
株式会社 小島真知建築設計事務所
東京都板橋区板橋1-31-11幸栄ハイツ201
〒173-0004
T 03. 5944.1245
F 03. 6862.6778
info@masatomokojima.jp
http://www.masatomokojima.jp/

参考事例: 





ユーザー 株式会社キャップデザインスタジオ❨桑・瀉淹涓歃声浹❩ 常川貴扶 の写真
株式会社キャップデザインスタジ...
コメント: 

はじめまして。(株)キャップデザインスタジオ:常川と申します。

住宅、建築を中心に様々な設計活動をさせていただいております。

 確かに想像するところ、中々、大変そうな敷地ではありますが、
やり方は色々あるかと思います。
 改装、新築含め参考になるアドヴァイスをさせていただきます。
是非一度、敷地、その他条件のお話を伺えればと思います。

傾斜地につきましては特に昨今、別荘等、傾斜地の案件が増えてますので、
良いご提案が出来るかと思います。

宜しくお願いいたします。

-----------------------------------------------------------------------------------
∩ cap design studio (株式会社キャップデザインスタジオ)
代表取締役 常川貴扶 (ツネカワ タカオ 一級建築士)

〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿1-6-1-106
T:03-6721-7245
F:03-6721-7246

URL:www.capcup.com
mail:tsune@capcup.com
M:090-8175-3529





ユーザー 植松利郎建築設計事務所 植松利郎 の写真
植松利郎建築設計事務所 植松利郎
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けんた3161 様

お世話になります。

植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「自然・オリジナル・楽しさ」を軸に建築に携わっております。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、けんた3161様と共に進めていけたら幸いです。
ご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のためにもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、
よろしければ、ご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

| ua-∞5 style 
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax:050-1164-3308
| mobile:080-3399-5383
| mail:uematsu@ua-style.com
| HP:http://www.ua-style.com

参考事例: 













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