集客力あるデザインやプランの老人ホーム・ワンズ建築設計室 佐久間智春

お話を伺った建築家

ワンズ建築設計室 佐久間智春 郡山市成山町59-6 024-937-6345

特別養護老人ホームと有料老人ホームの違いを教えて下さい

　
「老人ホーム」と聞いて思いつくのは、「特別養護老人ホーム」と「有料老人ホーム」の名前があがります。
実はその他にも一般的に「老人ホーム」と言われている施設を含め介護保険制度等によって区別されています。
いずれの施設もここ最近では多床室から個室を採用する場合が多くなり、必要な施設整備と居室の広さや廊下の幅など違いは多くありますが、一見すると区別する事が難しくなっています。
　
特別養護老人ホームは「公的施設」になるため、自治体や社会福祉法人などが運営し、施設の入所条件は65歳以上で日常生活の自立困難な方（要介護3以上）が入所できる施設です。
他の介護施設と比べ利用料金が低く入所希望者が多い施設ですが、自治体の負担が増えるため、施設整備数は各自治体による整備計画によって介護床数が決められています。
新たな施設整備には、自治体の公募によって運営事業者を決定する事が多く、施設整備費（建築費）には条件を満たせば補助金が交付されます。
　
有料老人ホームは、主に民間企業が運営する「民間施設」となり、利用料金も介護保険サービス料金以外はサービス内容によって自由に設定できます。
有料老人ホームには、「介護付き」「住宅型」「健康型」など、介護サービスの内容や入所者の要介護度によって内容が異なり、「介護付き有料老人ホーム」は介護保険で「特定施設」と言われその他の有料老人ホームとは介護サービスの内容が異なり、特別養護老人ホームに近い施設です。
　
「住宅型」は介護をデイサービスやヘルパーサービスなど施設外の介護保険サービスを必要に応じて利用し、施設内の職員は介護ではなく日常生活サポートを行います。
　
「健康型」は介護が必要になった場合は退去しなければならない施設となります。
各有料老人ホームは施設整備基準をはじめ、介護サービスや利用料金も大きく異なります。
　
有料老人ホームと類似な施設に「サービス付き高齢者住宅」がありますが、こちらは介護保険制施設ではなく、高齢者住宅になります。
　

老人ホームの共用部の設計で注意しているポイントを教えて下さい

　
老人ホームの共用部には、事務室や職員室のほかに厨房やリネン庫・機械室などの施設運営上のバックヤードと、来客や入所者などの利用するパブリックスペースがあります。さらにパブリックスペースには入所者のみが利用する「セミパブリックスペース」があります。
　
バックヤードは、知識と経験からある程度はまとめる事ができますが、運営事業者が違うと考えも全く異なる事が多いのでプランニングには注意が必要です。

パブリックスペースは、エントランスホールなどデザイン性を求められるケースが多くありますが、機能的で安全性も求められます。
これまでもインフルエンザなどの感染症防止の為に、エントランスホールに手洗スペースを設置するなどの工夫もありましたが、新型コロナウイルス感染症が広まってからは風除室の中までを外部との接触場所にする変更やリモート面会などにも対応した面談室へ変更するなど常に最新の設備や機能に対応できるようにしています。
　
セミパブリックスペースは、食堂や談話室など入所者が日常生活を快適に過ごしていただけるように様々な工夫を心掛けています。
初期の頃には、部屋の使い方を試行錯誤しながらも形状やデザインをしましたが、1年後には入所者や介護の方法にも変化がみられ、限定した使い方は不便だという事が分かりました。
現在は、安全性と介護のしやすさを考慮したフレキシブルでシンプルな空間とし、デザインコンセプトに応じたデザインを運営事業者と一緒に家具の配置やカーテンや小物を配置するなどに変更し、設計に反映するようにしています。
　

老人ホームの補助金申請の手伝いなどもやっていただけますか？

　
弊社では、これまでも特別養護老人ホームをはじめ、認定保育園や各種補助金申請の実績があります。
問題なく対応させていただきます。
　

特別養護老人ホーム 小春日和の設計で工夫した点を教えて下さい

　
特別養護老人ホーム小春日和は、自治体の施設整備計画による公募によって採択された70床の施設となります。
公募の際に十分な建設用地が見つからず、地方の施設としては建ペイ率と日影及び斜線制限ギリギリの施設となりました。
　
建物は、3階建て耐火木造枠組み壁工法（2ｘ4工法）とし、全70床を全室個室としたユニットケアを採用。
居室10床に共用の食堂兼機能訓練室と個浴を配置したプランを1ユニットとし、広い中庭を囲むようにもう1ユニットを配置し1フロア2ユニットを基本フロアとしました。
2ユニットを基本フロアとする理由については、多くの介護施設が夜間の介護サービスを、一人の介護職員が2ユニット（20人）担当するシフトを組んでいます。
一人で対応する際に効率よく介護ができるようにレイアウトを工夫しています。共用部は2ユニットの基本フロアを中心に、1階～3階に効率よく配置しました。
　
各ユニットのプランは、居室を建物外周部に配置し、食堂は広い中庭に面した場所に配置してあります。
この中庭は十分な広さがあり一年を通じて安定した採光と快適で安全なプライベート空間として利用する事ができるように工夫しました。
　
共用部では、スペースの問題で介護浴槽を設置した特浴室を2階に配置しました。本来ならば木造建築の防水処理やコストの観点から1階が好ましい大きな浴室ですが、3ｍｘ6ｍの大型ユニットバスルームを採用する事により解決しました。
　
そのほか事務室などのスペースは過去の経験から効率の良い広さと配置をしています。
全体的に、コンパクトで従来の施設よりも低価格な施設をご提案する事ができました。
　

土地購入前の相談にものっていただけますか？

　
はい、お気軽にご相談下さい。
これまでも、この土地にこの規模の老人ホームは建設可能か？
この規模の老人ホームを建設したいが、どのくらいの土地が必要か？
など様々なご相談をお受けしてきました。
　

ワンズ建築設計室 佐久間智春の特別養護老人ホーム・設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	ケアタウン郡山中央	高齢者福祉計画に基づく公募の協力から実施設計・監理までをお手伝いさせて頂きました。 事業者様及び利用者様の立場から、機能的で使い勝手が良い建物をいかにコストを抑えられるかをテーマに、事業者様と一緒になって考えて計画せて頂きました。
	コスモスの家	①低予算でもデザインと適材適所の建材使用によりよく出来た。
	特別養護老人ホーム　小春日和	福島県郡山市の特別養護老人ホーム小春日和です。郡山市の介護保険事業として補助金事業となっています。新設法人の為ローコストを求められる事から木造枠組み壁工法（2ｘ4工法）を採用。福島県初の3階建て耐火木造建築物となります。
	有料老人ホーム縁・恵	福島県郡山市の有料老人ホームです。鉄骨造2階建ての全室個室44床です。