S-416、建設会社を断りたい（東京都）

こんにちは。
契約がどのように行われてきたのかが大切な要素だと思います。
既存の解体から、セットバック整備費までの工事請負契約は、どのように行なわれたのでしょうか。
また、その際にそれぞれの対象工事の内訳明細書やどのような工事を行なうかの図面や仕様書などの提示はなかったのでしょうか。

基本は、やはり契約書。
契約によって依頼していないのであれば、約束はしていないということだと思います。

なお、住宅について他社３社の見積もりというのも、どこまでの設計内容の比較となっているのかがわかりかねますが、
信じすぎてはいけないのではないでしょうか。
建築のコストは、オレンジさまが望まれるさまざまな仕様が決まってはじめて、算出ができるというものです。
概算程度での比較は危険です。
きちんと設計を行なって、見積もり内訳を精査していく流れを作っていく必要があるのではないかと感じます。

きついことを書きます。

大変よくあるパターンです。
身内の紹介なので「きっとちゃんとしてくれる」という根拠のない安心感で話を進める。
もちろん、ちゃんと見積もりも契約もしない業者なので、工事も杜撰だったのでしょうし、説明も不十分なのでしょう。
徐々に不安になり、説明を求めるが、対応が悪くなる。
もちろん業者にも非がありますが、あなたにも非があることを自覚してください。

お金の問題は弁護士さんに相談した方が良いです。それだけです

高圧的な態度に出られただけで恐怖を感じ自身の意思をつきとおすことが出来ないあなたには、もし解決方法がわかったとしても解決は無理です。ちゃんとお金を払って第三者に委ねるべきです。

一般的な例であれば、絶対に払わないという意思があればそれだけです。相手が法的な措置を取ればこちらもそうします。
何も悩む問題ではありません。ここに書かれていない内容があり断れないのであれば回答も出来ません。
文章自体は自身に不利なことが書いていない、被害者として読むことが出来ますが、そもそも最初に見積もりを取っていない、契約書が無い（あるのか？）で工事契約としてはおかしなことだと思います。もちろん、昔の工事はそういうことが「普通」としてまかり通っていましたが、、、
この文章を信じる限りは「家の解体、分筆、セットバックによる道路拡幅工事、土地半分の売却」で工事費用1200万円程は高と思われます。もちろん解体家屋の大きさや土地形状、いろいろな諸問題がありますので一概に言えません。

ここに書く前に叔父さんに言いに行くべきです。そしてだめなら法律事務所に行きなさい。建築事務所が解決する問題ではありません。これは建築の問題ではなく単純な契約に関する金銭問題だと思います。

オレンジさん
こんにちは。

この件は先の小野誠一様のおっしゃる通りだと思います。

家の建て替えをお願いし、家の解体、分筆、セットバックに
よる道路拡幅工事、土地半分の売却を実施。
そして工事費用1200万円程をすでに支払いしている状況。

この1200万の根拠がなにかによりますよね。内訳明細はありますでしょうか？

もし、契約書・内訳明細等の書類があったとしても、オレンジさんの心境からして、おひとりでは
”社長の態度が豹変し、高圧的な態度なため、私も少し恐怖を感じ話になりませんでした”
ということからして難しいのではないかなと思われます。

ぜひ第三者として弁護士の方を入れて、いままでの経緯を記録整理し、真摯に話を進めていった方がいいかと思います。
三鷹市が実施していただける拡幅工事もお支払いしたようですし・・・。

その方が心理的にも安心かと思います。

①叔父に紹介していただいた建設会社
・身内だと大変ですね。
②家の解体、分筆、セットバックによる道路拡幅工事費用1200万円程
・どれだけの工事か不明ですので、なんともいえません。
③土地半分の売却までを実施
・適正の売買だ合ったかどうか？　
④注文住宅を建築する家の設計
・設計契約は？
⑤建築費予算オーバーの件
・仕様によって異なります。仕入原価と利益の兼ね合い。ですが、予算をはるかに超えるのはどうかしてますね。
⑥解体作業等を実施の費用（サービス？①1200万円の内訳）
・②と③の検討
⑦1000万円以上の場合足すと2200万円（その明細）
⑥が的確に把握されると解ります。
⑧現場の状況と行政によって制度は異なりますが、
拡幅工事の場合市に移管できれば、おそらく費用のご心配は無くなると感じます。
再度、調査する必要があります。

一度、ご相談ください。電話のみであれば無料相談引き受けます。
現地調査及び相手と話し合うコンサルタントは有料です。
消費税も上がる可能性が高いですし、
早く解決することをお祈りいたします。