建築家の設計事例

銀座オプティカ

ローコストのマンションリノベーションです。
中古マンションを購入された施主。
住人は高齢で単身。
要望は小さな個室が3つの3DKを1LDKにリノベーションすること。

とくに無

古いものを残しつつ、老後の生活を考え、明るく安全な生活空間に改善。

依頼者のご要望と、こちらの捉え方とのギャップを摺り合わせるため、必要に応じて図面、スケッチ、模型をご準備して、とことん打合せやご説明を重ねました。

余剰の容積部分を賃貸マンションとしています。

4人家族のための住宅です。三方を住宅に囲まれ、もう一方は住宅地の幹線道路。そんな敷地でありながら、外と内とを繋ぐデザインを心がけました。住宅地だからこそ、コミュニティとの関わりが大切だと思います。

学生街に建つワンルームは近隣では飽和状態にあり、民間不動産業者は入居させることが出来ないと言っていたが、学生生協と組むことで入居率100％を実現している。また学生の好むデザインで他との差別化を図り、入居待ちが出るほど人気のあるマンションになっている。

ガラス戸の下の床に見える黒いラインが、暖気が出てくるスリットになっています。
照明器具はデンマークのものを個人輸入しました。
流し台の上も同じシリーズの小さなペンダントにしました。

建物内部に2つの中庭を持ち、外壁に窓は少ないですが開放的な空間としました。

アウトドア、そして読書が趣味のご夫婦です。
暖かくて涼しい家が第一条件でした。

すぐ北には日本最初の運河が流れています。
この住宅には、施主の要望もあって、空調機等、余分な設備はほとんど入っておりません。
しかし、住宅の本質的な部分である、豊富な木材と、魂のこもった職人の手が入っています。

敷地は田園住宅地で１３５坪の平坦地です。

敷地北側に背の高いマンションが隣接するため，北側の開口部は最小限にとどめ，南側に大開口を設け，明るさと眺望を確保することにしました．また，採光と動線の観点から，家の中心であるＬＤＫと水回りを2階に配置しました．1階に比べ，床面積が大きくなった2階は，リビング部分が南側に大きく迫り出すキャンティ

建材は木や漆喰など全て自然素材を使いました。賃貸者が決まってからのリフォームでしたので、借りる方のご希望に沿うことが1つ大切なことでした。それと、この建物が魅力的になるよう、元々の建築スタイルである重厚な古民家らしさ引き出しました。

狭い空間ですが、素材と色をコントロールして居心地の良い空間を作り上げています。

南に開けた高台の傾斜地で工事中の建物です。

南側のすばらしい眺望をいかすため、リビングの南面は両端の出入り口を除き、全てFIXガラスとしました。
テラスの手すりもガラス手すりです。

外部、内部とも子供が遊び回れる家にしました。