4軒の賃貸長屋 sora

●設計事例の所在地: 
神奈川県川崎市
●面積(坪): 
80坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

外観写真。白・茶・白・茶それぞれが1軒1軒の賃貸住宅です。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

収支効率8%の確保

依頼者があなたに依頼した決め手: 

自宅を新築した後しばらくして突然来訪された建て主様、その後1年間かけて何度かお話させていただき私の人間性や設計力を観察していたそうです。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

本計画は平成22年度 神奈川建築コンクール住宅部門優秀賞を受賞いたしました。
賃貸住宅は全室入居してもらい利益が出ないと失敗です。収支効率を上げるには建設費を下げて家賃を上げることが第一。この賃貸長屋も計画予算は低かったのですが、その中でも各戸にパティオ(中庭)を設け、ロフトを使った複雑な内部構成とすることで他にはない特色を出しました。

依頼者の声: 

竣工から2年、空室率はほぼ0%で稼働しているそうです。空室が出てもその月には次の入居者が決まるという人気物件をなり喜んでいただいております。

その他の画像: 

ブラウンタイプ、パティオ(中庭)

ブラウンタイプ、LDK

ブラウンタイプ、LDKをロフトから撮影

ブラウンタイプ、2階廊下

ブラウンタイプ、寝室

ホワイトタイプ、中庭

ホワイトタイプ、LDK

ホワイトタイプ、奥はダイニングキッチン、右は段違いのリビングスペース。

ホワイトタイプ、寝室

浴室

設計者

ユーザー 感共ラボの森 森健一郎 の写真
オフライン
Last seen: 1週 4日 前
登録日: 2012-07-24 10:26

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