I-5280、検査済証番号なし物件の用途変更をしたい（埼玉県）

お世話になります。
初めて書き込ませていただいております。
　
検査済証番号なし（受け取っていない？）物件の用途変更をしたい、と言うご相談です。
　
・現状は「店舗（遊技場）」を有料老人ホームが可能な用途に変更したい
・謄本上は、昭和47年、店舗共同住宅として新築（検査済証、建築台帳記載事項証明書などなし）
・平成8年増改築（検査済証なし、建築台帳記載事項証明書あり、検査済証番号なし）
・平成8年増改築時の平面図はありますが、構造計算書などもなし
・賃貸物件で、オーナー様の了承は得ております
　
上記のような状況で、用途変更が可能でしょうか？
　
物件は埼玉県さいたま市**、弊社も埼玉県内で活動しております。
　
可能、不可能も含め、ご対応可能な方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない