I-5277、簡易宿所（インバウンド向けアパートメントホテル）（大阪府）

初めまして。
この度、狭小ホテルにつき境界線いっぱいでの建築が可能かどうかをご教示頂きたく問い合わせいたしました。
　
現在、大阪市***（***エリア）にて土地購入を検討しており、
当該地において希望する規模の建築が可能かどうかを判断したうえで、購入を進めたいと考えております。
　
つきましては、詳細設計に入る前段階として、
法規的観点から見た最大ボリューム（想定される階数・室数等）の成立可否について、
可能な範囲でご教示いただくことは可能でしょうか。
　
なお、物件資料および簡易プランをPDFにてお送りしたく存じますので、
お受け取り可能なメールアドレスをご教示いただけますと幸いです。
　
■ 計画概要
・建設予定地：大阪市***（***エリア）
・敷地面積：約79.07㎡（約24坪）
・用途地域：商業地域（想定）
・建ぺい率／容積率：80％／400％
・用途：簡易宿所（インバウンド向けアパートメントホテル）
　
■ 想定建物計画
・階数：6～7階建てを希望
・構成：
　-
1階：オーナー住居兼管理事務室（居住しながら運営予定）
　-
2階以上：客室（各階1室、計5～6室程度／各室最大6名）
　
・構造：鉄骨造またはRC造を検討中
・設備・条件：
　- 小型エレベーター1基
　- 屋外非常階段
　- 各室：造り付け収納、IHコンロ、ユニットバス
　
■ 確認させていただきたい事項
1. 隣地境界との離隔について
本敷地は間口が約5.1mと狭小のため、
可能であれば左右それぞれ10～15cm程度の離隔に抑え、最大限有効活用したいと考えております。
　
大阪市内では境界近接で建築されている事例も多く見受けられますが、本計画において同様の計画が施工・法規上可能か、ご見解をいただけますでしょうか。
　
2. 階数（6～7階）の成立可否
本敷地条件において、
希望している6～7階建ての建築が現実的に成立可能かどうか、法規および構造的観点からご教示いただけますと幸いです。
　
3. 概算建築費について
鉄骨造およびRC造それぞれについて、
6階建て・7階建ての場合のおおよその建築費の目安をご教示いただけますでしょうか。
　
本件の判断が土地購入の意思決定に直結するため、可能な範囲で早期にご見解をいただけますと大変助かります。
お忙しいところ恐れ入りますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
　
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない