I-5115、持ち家を売却して店舗付き住宅を……（京都府）

■相談・依頼内容
現在の持ち家を売却して店舗付き住宅を検討中
店舗は、美容室と小児言語検査、訓練クリニック
■建設予定地
京都府長岡京市
■土地
228.52m2（69.12坪）有効宅地部分185.99m2
建ぺい容積率:60％・200％
■建物についての希望
1階:美容室の広さは18坪位　クリニック部分は10坪位
　中庭を作りオリーブの古木を
2階:住居部分はダイニング、リビング、寝室、広目のウォークインクローゼット、シューズクローク、お風呂、トイレ、収納スペース、ランドリールーム、玄関はやや広め、駐車場は無し、ビンテージの家具が合うような空間、
外観は住宅感を出さないように緑(植物)が合うように
理想は塗り壁、
■ご予算
5000万位
■希望する地域
現在、土地はまだ購入していないのですが希望の土地があります
■建築家に相談・依頼したいと思った理由
銀行に借り入れの件で申し込みをしたところ、借り入れ総額が大きすぎるということでOKが出ませんでした。
今回店舗付き住宅を考えているんですが、あまりありふれた店舗付き住宅にしたくないため、建築家にお願いしたいと思っていますが、どうしても建築家にお願いすると高級な建材や使用にしてしまいがちな感じがして、建築費が高くなってしまいます。夫婦2人で子供もいませんので必要なところにはお金をかけても良いのですが、そうでもないところは極力コストを下げながらうまくデザインに落とし込んで設計をしていただきたいと考えております。また将来テナントとして収益が得られるようにと考えてます。
■その他・・・など）
家族構成は夫婦2人です
夫54歳　妻56歳　子供無し
　
建築家の所在地について：
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