I-5003、ホテルの建設を進めていますが……（富山県）
I-5003、ホテルの建設を進めていますが……（富山県）
投稿日時:
2025-09-11 08:47
現住所‐都道府県:
富山県
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
富山県富山市でホテルの建設を進めていますが資材の高騰などで金額面が折り合いません。どこに聞いても坪200万円はかかると言われます。徹底的にコストダウンをして坪150万円で設計してくれる設計事務所を探しています。
建物の概略は延べ床面積7900㎡、13階建て、客室数200、客室面積21～25㎡。総工費約36億円。
コストダウンと言っても安普請ではなく、東横インクラスの仕上げをしてほしいです。
この条件で可能なかたがいれば、何卒宜しくお願い致します。
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない
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コメント
まず、設計事務所に依頼して大まかな設計を行い、複数の施工会社に概算見積りを出していただき、その結果を踏まえて作戦を練るしかないと思います。複数の施工会社に見積もりを取ると、大きな差がでます。その中で希望に近い金額を出している施工会社と、徹底的に協議して、希望金額に近づけることです。現実的に仕事になるということが見えてきたら、施工会社も踏み込んだ金額を提示してくれます。大手ゼネコンに大まかな相談をしている段階では、やはり坪200万円はかかるだろうという話に終始するだけです。
日本建築家協会(JIA)のメンバーである、富山の設計事務所をご紹介しましょうか？
当サイトの会員建築家から質問をいただきました。
依頼者のasuwa様にお送りしたところ、
下記の回答をいただきました。
補足事項として掲載いたします。
質問と回答
質問１：、
総工費36億（坪150万円）について、消費税、測量費、
地盤調査・改良費、外構費、FFE費（ベッドなど）、設計料など
どこまで含んだものでしょうか。
回答：
税別、設計料別です。
測量費、地盤調査は設計料に含みます。
改良費、外構費、FFE費は工事費に含みます。
質問２：
事業主は個人、法人どちらでしょうか。
回答：
法人です
asuwa様
はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
富山ではございませんが、新潟は妙高にてホテルのリノベーション、新築企画設計の経験がございます。
後ほどプライベートメッセージお送りいたします。
よろしくお願いいたします。
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田建築研究所 田中秀弥
〒167-0043
東京都杉並区上荻3-10-15
ATELIER"DEN" HIDEYA TANAKA
3-10-15,KAMIOGI,SUGINAMI-KU,
TOKYO 167-0043 JAPAN
TEL：03-5303-9802 FAX：03-5303-9803
E-mail:h.tanaka@atelier-den.com
URL：http://atelier-den.com
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