I-4927、建て替えを検討しております（福岡県）

福岡市****にて建て替えを検討しております。
土地は34坪です。土地の形が台形のような歪な形であること、そして道路2面に面しており、かつどちらも道路が狭いので恐らくセットバックが必要になるのかなと素人ながら思っています。平屋、2階建てどちらでも良いのですが、2階リビングは嫌で、１階にリビングと主寝室があること（将来的には１階で生活を完結できるようにしたい）と、出来れば車が2台（停め方は拘りません、通常は1台しか停めませんので）どうしても無理なら1台でも諦めます。恐らく狭くなると思うのでダイニングテーブルは無しでキッチンにテーブルが併設している形でも良いかと思っております。なお家族構成は3人ですので、出来れば3LDK欲しいです。予算は2500万程で考えています。土地の形が歪な為、建築家さんの方が良い家を考えて頂けるのでは？と思い相談出来ればと考えております。
　
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