I-2585、違法構造物を含めた敷地での建築確認申請（大阪府）
I-2585、違法構造物を含めた敷地での建築確認申請（大阪府）
投稿日時:
2020-07-02 10:30
現住所‐都道府県:
大阪府
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
はしめまして、ニックネームでこたろうと申します。
今回、新築をするにあたりまず土地を購入しました。その土地には元々掘り込み式のガレージ付で購入しましたが、いざ建物の建築確認申請を出すとそのガレージが検査を受けていない、許可のない違法構造物だと判明しました。建築屋さんは、ガレージを除いた敷地で建築確認申請はおりると言います。ただそうすることによって元々計画していた建物の位置が50cmずれることになりそうすると2台止めれる予定だった駐車スペースが1台しか駐車できなくなります。また今後将来的に家や土地を売る際にも同じ問題が生じて大変困ります。
仲介不動産業者や、売主、建築屋は何も対応してくれません。
いろいろ悩んだ結果、弁護士さんに相談したところ、許可のない違法構造物が敷地内に存在することを前提に、違法構造物を含めた敷地での建築確認申請を通してくれる、建築士さんがいるのでそうゆう人を探して元々の建築確認で行くのが一番だと教えて頂きました。
大変、難しいご依頼だとは承知しておりますが、このままだととても悔しくてなりません。
なんとか助けて頂けないでしょうか？
宜しくお願い申し上げます。
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コメント
こたろう2585様、初めまして。
神戸市の設計事務所でエーエーワークス一級建築士事務所の長谷川と申します。
当方、あらゆる確認申請を得意としておりますので、お力になれればと思っております。
神戸市の事務所ですが、灘区ですので大阪の仕事は沢山しております。
後ほど、プライベートメッセージを送らせていただきますので、よろしくお願いいたします。
エーエーワークス一級建築士事務所
代表 長谷川明弘
〒657-0024 神戸市灘区楠丘町1-2-3-20A
TEL 078-851-3565 FAX 078-336-3593
http://www.aa-works.com
hello@aa-works.jp
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こたろう2585さま
京都の設計事務所・アルファテクトアソシエイツの青木と申します。
お困りとの事で…。
記載されている内容からは現在計画されている状況と掘り込みガレージとの位置関係等がイマイチ不明なので、現時点で的確な事を申し上げられないのですが
少なくとも、弁護士の方が言われた
「違法構造物を含めた敷地での建築確認申請を通してくれる建築士さんがいるので…」
と言うような単純な話しでは無いとは想像されます。
もう少し詳細な情報を頂ければ対応策のアドバイスはさせて頂けるかもしれません。
宜しければご連絡下さい。
青木 一成
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ALPHATECT ASSOCIATESアルファテクトアソシエイツ
604-0836
京都市中京区東洞院通押小路下ル船屋町403-303
Tel：075-708-5334 Fax：075-221-1913
Mail：alphatect@yahoo.co.jp
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