がけ条例を知っていますか?

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がけ条例
 
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がけ条例という法律を知っていますか?
全国一律の法律ではなくて、各地域ごとに違うのですが、崖の近くの建物の建築などを規制する法律です。
 
「がけの下に建物を建てる場合には崖の高さの2倍以上、崖の上端から離しなさい」とか
「がけの上に建物を建てる場合には崖の高さの2倍以上、崖の下端から離しなさい」とか
決められています 。
 
(上記の数字などは地方によって異なります)
 
また崖そのものの定義も崖条例の中で決められていて、例えば
「高低差が3mを超え、傾斜が30度を超えるものをがけという」
などのように決められています。
 
(上記の数字などは地方によって異なります)
 
段差があっても、コンクリートの擁壁など安全上、問題ない場合は崖条例にはかかりません。
 
しかし、これは擁壁だよな・・・と思っていても構造上、安全とは認められなくて崖に該当してしまう場合もあり土地を購入する場合などは注意が必要です。
 
あくまで上記は原則なのでそれをクリアできる場合も多いです。
 
土地購入前に崖条例などの問題で不安がある方はぜひ購入前に建築家に相談して見ることをオススメします。
 
当サイトではがけ条例に詳しい建築家の紹介も行なっています。
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