屋根裏部屋のある平屋住宅

昔の家と言っては失礼ですが、古民家では、入母屋造り（白川郷の合掌造り）など、屋根勾配を取り、その広い小屋裏空間を利用して、作業場（多くは養蚕場）としていました。
ログハウス（日本では校倉造り）も切り妻造りで屋根勾配を急にして、屋根裏を居住空間にしているものが多く見られます。
しかし残念ながらこれらは全て現在の建築基準法では2階建てになります。それではどのようにして｢屋根裏部屋のある平屋住宅｣にする事が出来るのか？平成12年の告示に現在の建築基準法における最終見解が示されています。それは、天井高を1.4m以下（平均では無く、一番高いところ）で、一定の面積（基本的には階の床面積の1/2ですが、床下倉庫も有る場合は注意が必要）以下にすれば階・床面積に算入しないと言う事です。
これを屋根裏（小屋裏）部屋と呼べるのか？それは建て主の判断に委ねます。少なくとも建築基準法では、作業場や居住空間は居室として扱われ、天井高は2.1m以上にしなければなりません。さらに居室は、一定以上の採光（窓の設置）も求められ、｢あくまでも倉庫又は物置として使用する分に関しては良いです｣と言う解釈になります。
ロフトと言う言葉があります。近年、テレビや雑誌、リフォーム広告にロフトが有る部屋と有りますが、これも上述と同じ、屋根裏（小屋裏）倉庫として扱われます。
ここで注意が必要なのが、
１．固定階段で良いのか、移動式や天井収納式階段にしなくてはいけないのか？
２．物入れや収納の上部を天井吹抜でスペースが有るのでオープンにして使用できるようにしたら、1.4mを超える空間が出来た場合は階に含めるのか？
など、各行政庁に依って解釈が異なる場合が有るので、それぞれ判断を仰いで下さい。
２．に関しては｢固定階段が無いから階に加えなくても良いですよ。｣で有れば、１．の小屋裏収納に関しては｢固定階段じゃ無ければ天井高も気にしなくても良いですよ。｣になってしまいます。固定階段を設置しても、将来も含めて物理的（その部分の天井を剥がしても）に1.4mを超えない構造で有れば良いですよと言う判断も有ります。解釈って難しいですね(笑)。
最後に付け加えておきたい事が有ります。
｢屋根裏部屋のある平屋住宅｣に拘る必要があるかどうか？と言う事です。必要有れば固定階段も設置して、天井高も1.4mに拘る必要も無い必要最小限の屋根裏部屋を中央に設置し、天井が低い屋根下がりの部分を1.4m以下にして間仕切り、屋根裏収納にする方法も有ります。部屋に面した収納で、非常に使いやすいです。私の経験上、移動式や天井収納式階段は、後々面倒で、苦労して持ち上げた荷物はそのまま、女性が上がるのも大変だと思います。