自治会の資産になる自治会館・URBAN GEAR　アーバンギア 本多 信章さん

自治会館は地域のランドマーク的な存在にもなりうるので意匠についてもこだわることは自治会の資産になります。

自治会館と公民館の違いは何ですか？

これは大変にややこしい話なのですが、一般的に自治会館も集会所も公民館も同じものだと考えている方が多いですよね。
建築基準法で言う集会所は「不特定多数」の利用者がいるものを言いますので、自治会、町内会が管理している集会所は建築基準法上の集会所には当たりません。
集会所とは読んで字のごとく集会を開くための施設を言います。
町内会という限定的なくくりの中での利用となりますので特殊建築物には当たりません。
それに対して公民館は「自治体」が管理している公共施設なので、不特定多数の利用者であることが前提です。
したがって特殊建築物にあたり、仕様に関してもより厳しいものが適用されます。

自治会館の建設には補助金が使えますか？

各自治体で補助金を用意しています。
使えない自治体は少ないです。
基本的に建築費の何パーセントかを自治体は補助します。

自治会館の建設費用の目安を教えてください

現在の建築費はかなり高騰しています。
木造、鉄骨造、コンクリート造で工事費はかなり違います。
さらに付帯設備や外構なども必須となりますから内容によって差が出ます。
おおむね木造であれば坪単価は80万円くらいから鉄骨造で150万円からコンクリート造で200万円くらいの感じではないでしょうか。

予算が限られている場合、どのように工夫すれば良いですか？

予算が潤沢な場合の方が稀であり、工夫を前提としたり工夫を凝らすことは「余力」程度に考えるべきです。
大きな施設ですし、住宅ではないのでコストダウン等はできないと考えた方が良いです。
最低必要なボリュームとは「目的」があって算出されるものです。贅沢な仕上げや余剰空間などは初期の設計段階で削るなどをした方が良いです。
もしも極端に安価に仕上げたいということであれば、その手立てを最上位の優先事項に設計を依頼すると良いでしょう。

使いやすい自治会館にするため、平面計画で注意していることは？

収納して展開することと、バリアフリーの本質を見誤らないことです。

災害時の避難所としても使える自治会館にするには？

大きな床面積（複合的な）と緊急時の食料やパーソナルスペースを確保できる設備などを収納できる倉庫の併設です。
体育館のように天井が高くて音が響くような空間は正直、避難所としては適切ではありません。
できればいくつかの部屋を組み合わせて緊急時に対応できるように計画することが望ましいです。

可動間仕切りなど、フレキシブルに使える工夫はありますか？

稼働間仕切りは、ほぼ必須の設備です。
ステージのようなものも箱にして作って使用するときだけ並べるなどすれば使わないときには床面積を稼げます。
また照明器具もライティングレール+スポットライトとベースライトを上手に組み合わせることで利用のシーンに合わせて理想的な配光に近づけることができます。

耐震性はどのように確保していますか？

基本的には無理のない架構に尽きると思います。

自治会館の建て替えや増改築も対応していただけますか？

十分対応できます。
また独自のアイデアやコスト管理が可能ですのでお気軽にお問い合わせいただきたいと思います。

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