I-2883、北垂れの土地を購入しようか迷っています(愛知県)

I-2883、北垂れの土地を購入しようか迷っています(愛知県)

ユーザー りょう2883 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

愛知県**の北垂れの土地を購入しようか迷っています。
駅からも10分以内で東道路、間口7メートルの約40坪。
坂道の途中の土地で
擁壁の再建築が必要なのですが土地価格には含まれてます。
 
南側にはもう住宅が建っており
北垂れでは日当たりが最悪と聞き
家族には購入はやめた方がいいと言われました。
 
北垂れの土地だと、日当たりの良いお家難しいでしょうか?
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





コメント

ユーザー ジュウニミリ建築設計事務所 二村はじめ の写真
ジュウニミリ建築設計事務所 二村はじめ
コメント: 

りょう2883様
 
初めまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。
名古屋市の小さな設計事務所です。
 
北垂れの土地ですが、基本的には書かれているように採光は不利な面があります。
しかし実際には、敷地状況・周辺環境によることろが大きいように思います。
 
南側の採光が難しくても、他の方位からの採光で明るい家も多数存在します。
 
もし宜しければ、お気軽にお声掛けくださいませ。
宜しくお願い致します。
 
ジュウニミリ建築設計事務所
http://12miri.com/
nimura@12miri.com
二村





ユーザー メイドインハウス一級建築士事務所 河澄博仁 の写真
メイドインハウス一級建築士事務...
コメント: 

りょう2883様

初めまして。
メイドインハウス一級建築士事務所の河澄博仁と申します。

北垂れの土地をご検討中との事ですが、おっしゃる通り東西に細長い土地の場合、
採光について南側の住宅の影響は大きいと予測されます。
しかし北南も振っている(角度が90°ではなくすこしずれてること)ことが多く
周辺の隣家の状況をによりますが、じょうずに採光を通すことも可能な場合があります。
加えて採光は東西南北どこからの採光もそれぞれの個性を持っており設計上は常に
必要に応じて使い分けます。
また、北垂れが不利なことは間違いありませんが、敷地の状況や周辺の環境、法令による影響も大きいのでどのような土地で建築するとしてもメリット・デメリットは存在します。
他には採光だけでなく通風も考慮してください。
なんとなく風通しが悪いようなジメッと感じる土地はあまりお勧めしません。

いずれにしても解決方法はただ1つです。
土地を契約する前に建築家に依頼しある程度計画を練ってみましょう。
(土地契約の前は焦りますが、ぐっとこらえてしっかり検討して進みましょう。
不動産業者に買付証明を出す際に契約までの期間をしっかりと取り、検討して
だめだったら無効にしてもらえるよう交渉し買付証明に記入してもらいましょう。)

私の事務所は1回までの計画案は無料ですので安心してご依頼ください。
もしその土地をやめるにしても費用は発生しません。
よろしくご検討ください。

☆メイドインハウス一級建築士事務所☆☆☆☆☆
名古屋市緑区大清水2丁目1845番地
(アトリエ名古屋)
TEL:052-880-9464
e-mail: info@madeinhouse-nagoya.com
代表 河澄 博仁
直通:080-9671-5909
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

参考事例: 













ユーザー 前田建築設計室 前田 真佑 の写真
前田建築設計室 前田 真佑
コメント: 

こんにちは、名古屋市で設計事務所をしています、前田建築設計室の前田と申します。
取り急ぎコメント掲載させていただきます。
後ほどプライベートメッセージにて詳細を掲載しますので、宜しくお願い致します。





ユーザー 久保田英之建築研究所/Laf株式会社 久保田英之 の写真
久保田英之建築研究所/Laf株...
コメント: 

りょう2883様
始めまして、久保田建築研究所の久保田英之です。
愛知県に拠点を置き活動しています。
私共の事務所では「気持ちの良い暮らし」をテーマに設計活動をしております。
ご家族ごと、個人各々にある気持ちの良い暮らしを見つめながら進めてまいります。
敷地の形状や環境などによっては直射日光が望めないこともあります。
でもご心配事も含め、陽や風など自然の恵みを取り入れながら家づくりを行うことは大切なことだと思います。
ホームページも宜しければご覧頂ください。
もし弊所にご興味を頂けるようでしたらお気軽にご連絡頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

久保田英之建築研究所/Laf合同会社
久保田英之 kubota@laf-k.com
名古屋市東区東大曽根町29-11 共栄ヒ゛ル5C 〒461-0022
tel052-979-0755  fax052-979-0756





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