S-366、建蔽率いっぱいに建物を建てて店を開きたい(神奈川県)
S-366、建蔽率いっぱいに建物を建てて店を開きたい(神奈川県)
ニックネーム:
さーちゃん
現住所:
神奈川県横浜市
建設予定地:
神奈川県横浜市
現在の状況:
旗状の敷地に建物と旗状部分に
ガレージ(屋根と壁をつけ部屋化している)を
違法建築している物件Aを10年前に購入しました。
ところが最近、その物件A(我が家)の隣が、
空き地Bとなり、売りに出たので購入しました。
空き地Bに新たに建物を建てたいと考えましたが、
土地の所有者が隣地で同一名義(私)であると
空き地BはBの持つ建蔽率 容積率で
建物が建てることができるのでしょうか?
すなわち、我が家物件Aの違法建築(建蔽率オーバー)が
空き地Bの土地の建蔽率に影響を与えるのでしょうか?
相談内容:
可能であれば空き地Bに建蔽率いっぱいに建物を建てて
店を開きたいと思っています。
建蔽率いっぱいに建てることができないと
非常に建物が小さくなってしまいます。
建蔽率いっぱいに建てることができない場合、
建物の名義を変えたりすれば、
建築することができるのでしょうか?
あるいはほかの手段があるのでしょうか
建築家への質問:特にありません
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コメント
さーちゃん 様
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
AとBは、建築基準法で別の土地と思われますので
Bに建蔽率いっぱいに建物を建てられると思います。
もし建てられない様な問題があれば、その解決方法も
ご提案できると思います。
ぜひ、具体的なご相談をさせてください。
必ずお役にたてると思います。
・事務所名
(有) 米戸建築工房
・所在地
東京都世田谷区粕谷 3-28-19
・TEL
03-5315-7158
・HP
http://yoneto.com
・メールアドレス
s@yoneto.com
依頼者のさーちゃん様からコメントをいただきました。
相談を終了します
「建築相談サービスに投稿させていただきました。
サーちゃんと申します。
相談内容が解決いたしましたので報告いたします。」