土地活用・相続税対策としてのマンション
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エンジンのかけ方に戸惑ったみーくん＠建築家紹介センター（62歳）です。
普段はガソリン車に乗っています。
用事ででかけた先で車を借りる必要があって
レンタカーでエコカーを借りました。
今乗っている車と使い方が異なるので戸惑ってしまいました。
なにしろキーを挿す穴が見当たらないのです……
エンジンをかけるにはボタンを押すだけでいい……
とレンタカー屋の店員さんに教えてもらいました。
いろいろ進化しているんですね(^_^;)
３月に入りましたね。
少しずつ、暖かい日も増えてきましたね
「薄着しすぎて風邪をひいてハックション」
とならないように注意してくださいね
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■建築家紹介センター通信 2024-03-04
【土地活用・相続税対策としてのマンション】
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■土地活用・相続税対策としてのマンション
土地活用・相続税対策などとして
マンションを建てたいという方は多いようです。
マンションについて空間工房イアニス
一級建築士事務所 平野錠二さんに伺いました。
・マンションの設計で気をつけていることを教えて下さい。
特に気を付けていることは3点あります。
まず最初にマンションの設計で最初に留意事項はあくまで投資物件であり、
収益物件であるので、最初の収支計画が重要になってきます。
立地条件によっては、マンションを建てること自体で
最初からマイナスの収支しか成り立たないことも多くあります。
その場合は残念ですが……続きはこちら↓
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼神奈川県
つつじが丘の住宅
有限会社 長井義紀建築設計事務所 長井義紀
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今回、紹介する設計事例は
神奈川県の「つつじが丘の住宅」です。
依頼者は建物を建てる前は
「お菓子教室のアトリエを持つ住宅を建てたい
教室開催時でも気兼ねなくくつろげるスペースがほしい
西に開けた眺望を取り込みたい
居室の天井高は最低でも３ｍ、欲しい
床の素材は愛犬に安全なものにして欲しい……」
と悩んでいました。
そこで
「信頼できると思ったので……」
と有限会社 長井義紀建築設計事務所 長井義紀さんに依頼しました。
長井さんは高台から景色を眺められる家を建てました
「西斜面に跳ね出すようにしてパラレルに居住空間を配置し、
中央にアプローチを兼ねた外部空間を貫入させた。
長辺方向をすべてガラスで構成し、
西の緑をすべての部屋に映し込んでいる。
アプローチ手前側にアトリエ、奥に住居を配置し私的性を高め、
床は全面タイル張りとし、空間に連続性を持たせた。
このタイルが持つ厳密なモジュールとシャープなエッジが、
均質な水平の「面」として強調され、マットな質感は、
空間全体に落ち着きを与えた。
構造は南北のRC造のみで耐震的に構築し、
鉛直的には小断面の鉄骨を主体構造としている。
柱は７５×４５の角パイプを厚さ９mm、
幅１２５mmの２枚のフラットバーで挟み込むように溶接することで、
柱脚部や無目材との接合部のディテールをシンプルなものにしている。
また、ガラスを受けるバックマリオンとしても利用し、
大きなガラススクリーンを可能にしている。
屋根版はｃ?１２５×６５のフレームを幅1.8ｍ長さ4ｍのユニットにした。
ユニット同士をボルトで一体化させ、
軽くスレンダーな断面で構成することによって、施工性を向上させた。
鉄骨部の応力は、南北の４枚のRCの片持ち壁に伝えられる。
基礎は斜面を避け、平坦な部分に構築し
カウンターウエイト基礎としてバランスを取っている」
と言っています。
依頼者には
「初めての家づくりを楽しみながら終え、
四季の変化を満喫すると同時にわが家らしさを出すべく
日々改良を楽しんでします。
今振り返れば、私たちの家づくりで最も苦労したのは、
私たちの漠然としたイメージをいかにして
具体的に伝えていくかと言う点でした。
雑誌で調べたり、イメージを持っていたつもりでも、
うまく説明できない。
そんな中で、何度も何度も趣味や仕事やライフスタイルの話をしながら、
それを図面にしてくれました。
また、模型やCGを使いながらイメージさせてくれたり、
仕上げの実物やカタログなどをつかって、
そのイメージは具体的になっていきました。
家づくりを終えて感じるのは、建築家に求められるものは、
技術、経験、知識、センスと同時に、
漠然としたイメージの翻訳能力、コミュニケーション能力、
そして建築に対する熱意だと思っています」
と言っていただきました。
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