I-4150、ローコスト住宅が可能か（大阪府）
I-4150、ローコスト住宅が可能か（大阪府）
投稿日時:
2024-01-10 10:48
現住所‐都道府県:
大阪府
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
不躾な内容で恐縮ですが、ローコスト住宅が可能かのご相談です。
四人家族すみかえで新築戸建を検討しており、予算が厳しい状況ですが建売や建築条件付はいろいろと不安で、できれば建築家様にお願いしたいと考えております。
延床面積３０坪～４０坪ほどで、ごく普通の地元工務店様でも建築費は３,０００万円台後半から４,０００万円台と言われました。ハウスメーカー様ですと５,０００万円台とのことです。
昨今の情勢では厳しいとは重々承知しておりますが、土地の価格もあがっており、
なんとかローコストで建物本体工事２千万円台（税別）（諸費用別）では新築戸建は難しいでしょうか。
延床面積はあまり広さやたくさんの収納はのぞんでおらず、90平米前後、3LDK＋ミニ書斎、車庫一台分で考えております。
雨漏りしない、断熱性機密性など基本性能を満たしつつ、とにかく無駄を省いたシンプルスッキリなデザインの家が希望です。
何かコスト削減ができるアイデアはありますでしょうか。ローコスト住宅の知見が豊富でご経験がある方を希望いたします。
よろしくお願いいたします。
（検討している土地は以下のとおりです。
もしもメッセージを頂けましたら資料を送らせていただきます。）
・土地 71.32平米（実測）
・更地 土地約71.3平米（約21.5坪）
東側前面道路約7.9ｍ
建蔽率容積率 80% 300%
私道負担1m2
接道 東7.9ｍ幅（接道幅4.9ｍ）、西4ｍ幅（接道幅4ｍ段差あり）
建築家の所在地について：
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コメント
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
私は、土地探しからお手伝いしています。
土地探しから、お手伝いできる場合は、トータルでコストを落とす事が出来ます。
建物だけで、コストを落とすには、限界があります。
土地の高い東京や大阪など、都市部では、土地と建物の両方のコストを
落とす必要があります。
以前建てた、私の自宅兼事務所は、土地と建物で、約4,000万です。
近隣の建売住宅は6,000万以上で売りに出されています。
来月完成する住宅では、約1,200万のコストを落とす事が出来ました。
現在、候補にされている土地では難しいと思いますが
土地から再検討しても良い場合はご連絡ください。
●
ご連絡は、ネット経由ではなく、直接メールを頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。
米戸誠治 (有) 米戸建築工房
TEL 03-5315-7158 FAX 5315-7157
〒157-0062 東京都世田谷区南烏山４－２３－４
Email ： s@yoneto.com
http://yoneto.com
携帯電話 070-6559-4217
KOUYUKI 様
初めまして。大阪阿倍野で設計・監理をしています
清水正勝建築研究室の清水と申します。
現在は工事費が高騰していますが、
コストを抑えることは可能と考えています。
事務所のＨＰを見ていただき、
ご連絡をいただければと思っています。
よろしくお願いいたします。
清水正勝建築研究室・清水正勝
https://www.s-archi.com/
大阪・恵美須のリフォーム
柏原・高井田の家
KOUYUKI様
はじめまして、
奈良県橿原市の建築家・山口哲央と申します。
ご相談を拝見し、
一度詳しくお話しを
聞かせていただければと思いましたので
ご連絡させていただきました。
私は決まったスタイルのデザインを
持っている訳ではなくて
その都度、住まい手さんの価値観や
生活文化等から
理想と現実を照らし合わせて
和・洋・ノンスタイルからモダンまで
テイストや価値観を使い分けています。
現在、奈良県内ですが、
色々な知恵と工夫を盛り込んで
2800万円台で約36坪の住宅を計画中です。
※土地は奈良県平群町で住宅街です。
やまぐち建築設計室のオフィシャルホームページ
https://www.y-kenchiku.jp/
又はInstagram等もご覧いただき
是非、一度ご面談の上
現在の家造りに思っておられる内容を
具体的に聞かせていただければと思います。
ご連絡を心待ちにしております。
produce Your Dream＞＞＞＞＞-------------------
やまぐち建築設計室・橿原アトリエ
Yamaguchi Architect Office
〒634-0073奈良県橿原市縄手町387-4（1階）
URL https://www.y-kenchiku.jp/
-------------＜＜＜＜＜Yamaguchi Architect Office
郊外に佇む借景とアウトドア空間のある家。
KYOBATE BASE
シンプルモダンのコートハウス/白い外壁の家
神戸市北区で住宅を中心に設計をしています。
予算の厳しい中で、さまざまに工夫をしながらコストを抑えつつ、
豊かな空間を生み出すよういつも心掛けています。
ぜひ詳しい資料を拝見いたしたく、よろしくお願いいたします。
eu建築設計 村上隆行
松原の黒い家
うつろいの家
里山に抱かれる家